€ 250.000

🏠 Πώληση Κτιρίου – Διπλοκατοικία στο Κέντρο Ηρακλείου (πλησίον 25ης Αυγούστου)

Τιμή Πώλησης: 💶 250.000 €
Τύπος Ακινήτου: Κτίριο / Διπλοκατοικία
Εμβαδόν: 80 τ.μ. (οικόπεδο) – 75 τ.μ. ισόγειο + 75 τ.μ. 1ος όροφος
Κατάσταση: Καλή- Xρίζει ανακαίνισης
Όροφος: Ισόγειο
Υπνοδωμάτια: 2 ανά διαμέρισμα
Μπάνια: 1 ανά διαμέρισμα
Θέα: Απεριόριστη
Πρόσοψη: Ναι
Δόμηση: Συντελεστής 2.5 – Συνολική δόμηση 200 τ.μ. (δυνατότητα επιπλέον ορόφου)
Νομιμότητα: Πλήρως τακτοποιημένο και έτοιμο από Αρχαιολογία
Διαθέσιμο: Άμεσα

📍 Τοποθεσία

Κέντρο Ηρακλείου, σε πάροδο της 25ης Αυγούστου, λίγα μέτρα από τα Λιοντάρια και την Πλατεία Αγίου Τίτου, μόλις 5 λεπτά από τον Κουλέ και δίπλα στο λιμάνι.
Βρίσκεται εντός των ενετικών τειχών, σε πολύ ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, με εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης.

🏡 Περιγραφή Ακινήτου

Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα:

Ισόγειο (75 τ.μ.): Διαμέρισμα σε πολύ καλή κατάσταση, ενοικιασμένο.

Πρώτος όροφος (75 τ.μ.): Διαμέρισμα κενό, χρειάζεται μερική ανακαίνιση.

Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει:

2 υπνοδωμάτια

1 μπάνιο

Ενιαίο χώρο καθιστικού – κουζίνας

Πρόσοψη με ανεμπόδιστη θέα

Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα δόμησης επιπλέον ενός ορόφου (συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ.), καθιστώντας το ιδανική επένδυση για μόνιμη κατοικία, τουριστική αξιοποίηση ή Airbnb.

💡 Ιδανικό για:

Επενδυτές (τουριστική ή μακροχρόνια μίσθωση)

Ιδιώτες που επιθυμούν κατοικία στην καρδιά του Ηρακλείου

Ανάπτυξη boutique καταλύματος ή πολυτελών διαμερισμάτων

📞 Τιμή Πώλησης: 250.000 €
📍 Περιοχή: Κέντρο Ηρακλείου, πλησίον 25ης Αυγούστου
📅 Διαθέσιμο άμεσα.
Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. ΓΕΜΗ: 180520027000.