€ 85.000

🏞️ Πωλείται Οικόπεδο 2.225 τ.μ. Άρτιο & Οικοδομήσιμο – Ελιά Ηρακλείου
Ιδανικό για κατοικία ή τουριστικά καταλύματα

Στον οικισμό της Ελιάς Ηρακλείου, μόλις 5 λεπτά από την παραλία Καρτερού και 10 λεπτά από το αεροδρόμιο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 2.225 τ.μ., πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο.

🔹 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:
📐 Εμβαδόν: 2.225 τ.μ.

📏 Πρόσοψη: 20 μέτρα σε επίπεδο έδαφος

🌳 Περιλαμβάνει 49 ελαιόδεντρα (ψιλοελιά)

⚡ Ηλεκτρικό ρεύμα & υδροδότηση διαθέσιμα

🏡 Δόμηση για Κατοικία:
✅ Μέγιστη δόμηση 400 τ.μ. για κατοικία

🏠 Ιδανικό για ανέγερση βίλας ή μόνιμης κατοικίας

🏨 Δόμηση για Τουριστικά Καταλύματα:
🏖️ Συντελεστής δόμησης:

0,6 για τα πρώτα 1.000 τ.μ. του οικοπέδου

0,5 για τα επόμενα 1.000 τ.μ.

🏘️ Ιδανικό για τουριστικές βίλες ή μικρές ξενοδοχειακές μονάδες

📜 Νομική Κατάσταση:
🟢 Άρτιο & οικοδομήσιμο σύμφωνα με τη νομοθεσία

✅ Βρίσκεται εντός οικισμού και υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ., διατηρώντας την οικοδομησιμότητά του

🏗️ Επιπλέον Δεδομένα:
📏 Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης: 7,5 μέτρα

🏡 Η περιοχή γνωρίζει έντονη ανοικοδόμηση με πολυτελείς κατοικίες & τουριστικές επενδύσεις

🌍 Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:
🏖️ 5 λεπτά από την παραλία Καρτερού

✈️ 10 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ηρακλείου

🚗 Εύκολη πρόσβαση στον ΒΟΑΚ και την πόλη του Ηρακλείου

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επί τόπου.
Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 | Αρ.ΓΕΜΗ: 180520027000